10년 장기 프리미엄 민간임대

10년의 여유, 내 집처럼
강서 이안 프리미엄 민간임대

Q: 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

네, 가능합니다. 강서 이안은 10년 장기 일반민간임대주택으로 만 19세 이상이면 청약통장 유무, 주택 소유 여부, 소득 수준과 관계없이 누구나 신청하실 수 있습니다.

Q: 취득세나 재산세 같은 세금 부담은 없나요?

전혀 없습니다. 임대 거주 기간 동안 취득세, 재산세, 종부세 등 보유세 부담이 없으며, 연말정산 시 세액공제 혜택도 받으실 수 있습니다.

Q: 거주 중 양도(전매)가 가능한가요?

네, 가능합니다. 거주하시는 10년 동안 자유로운 지위권 양도(전매)가 가능하여 자금 운용이 매우 유연합니다.

Q: 10년 거주 후 분양전환 받을 수 있나요?

10년 임대 기간 종료 후, 기존 임차인에게 분양 전환 우선권이 부여될 예정이므로 10년간 내 집처럼 든든하게 거주하시고 향후 분양 여부를 결정하시면 됩니다.

Q: 모델하우스 방문 및 상담은 어떻게 하나요?

원활한 관람과 상세한 상담을 위해 100% 사전 예약제로 운영되고 있습니다. 대표번호 1844-1203으로 전화 주시거나 홈페이지 내 '방문예약' 메뉴를 이용해 주시기 바랍니다.

취득세·재산세 부담 없이, 이사 걱정 없이 누리는
서울 강서의 새로운 중심

10년 안심 거주

이사 걱정 없이 10년간 내 집처럼 든든하게

각종 세금 제로

취득세, 재산세 등 세금 스트레스 해방

만 19세 누구나

청약통장 무관, 지위권 양도(전매) 가능

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사업개요

총 214세대

입지환경

쿼드러플 역세권

프리미엄

10년 민간임대

단지안내

남향위주 배치

세대안내

44·59·84㎡

방문예약

방문/상담 예약

전화상담

1844-1203

Project Overview

강서 이안 사업개요

강서구 쿼드러플 역세권 반값아파트

New Signature Life!

완벽한 인프라, 눈부신 미래가치

사업명

공항동 18-26 공동주택 계획안
대지위치

서울특별시 강서구 공항동 18-26번지 일원
규모

지하 2층 / 지상 14층
연면적

29,885.21㎡ (9,040.28평)
대지면적

공부상면적: 8,166.00㎡ (2,470.22평)
건폐율/용적률

28.95% (법정 60%)
/ 272.72% (법정 허용 500%)
주차대수

총 282대 주차 계획
(세대당 약 1.3대 주차)

Location

강서 이안 입지환경

역세권부터 학세권까지 모두 갖춘 올세권 프리미엄!

사통팔달 편리한 교통

5호선, 9호선 더블역세권에 공항철도, 서해선, GTX-F(예정) 인접, 올림픽대로 및 공항대로까지 빠르게 연결됩니다.

방화, 마곡지구의 미래가치

방화 뉴타운, 마곡MICE 복합단지 조성 등 미래가치를 결정지을 방화, 마곡지구의 파급효과를 누립니다.

살기 좋은 핵심 입지

송정초~공항중 등 도보통학과 이대서울병원의 뛰어난 응급의료 접근성을 자랑합니다.

편리한 한걸음 인프라

김포공항, 롯데몰, 이마트 트레이더스 등 다양한 생활편의시설을 완벽하게 갖춘 주거지역입니다.

Premium Benefits

강서 이안 특별 혜택

● ● 무조건 BENEFIT 8 ● ●

강서 이안에서 누리는 8가지 특별한 무상 혜택

청약제한 無

만 19세 이상이면 누구나

자격조건 無

주택 수, 소득 등 조건 없이

세금부담 無

취득세, 재산세 등 걱정 없이

이사걱정 無

10년동안 내집처럼 거주

전매제한 無

자유로운 양도 및 양수

자금부담 無

최소 자금으로 내집 마련

사고걱정 無

보증보험으로 전세금 안전

전세상승 無

최초 전세가로 10년동안

44㎡A / 59㎡A / 59㎡C / 84㎡A

총 214세대 (예정)

시공사 대우산업개발 (예정) 시행사 주식회사 에도산업개발 신탁사 무궁화신탁 보증사 HUG 주택도시보증공사

Premium Value

강서 이안 프리미엄

교통, 교육, 그리고 빛나는 미래가치

GTX-F & 6천세대 신주거타운

향후 펜타(5개) 노선 완성 및
압도적인 재개발 비전

5호선, 9호선, 김포골드라인, 서해선에 이어 GTX-F(2035년 개통 목표)까지!
여기에 당 사업지가 위치한 방화구역 일대 약 6,032세대 재개발이 완료되면, 서울 강서의 완벽한 신주거타운으로 탈바꿈합니다.

5호선 9호선 김포골드 서해선 GTX-F(예정)

안심학군 단지의
명확한 시세 차이

방화초등학교를 품은 안심 교육환경! 학교 인접 단지는 비인접 단지 대비 선호도가 높아 프리미엄 형성이 뚜렷합니다.

방화동 권역 시세 비교 (호갱노노 기준)

6억

비인접 S단지

+20% 차이

7.5억

학교인접 D단지

분양가 지속 우상향,
지금이 내 집 마련 최적기

금융비용, 인건비, 표준건축비 상승으로 인해 강서구 분양가는 매년 지속적으로 상승하고 있습니다. 망설이면 늦습니다!

금융비용 + 인건비 상승

표준건축비 급등 추세

합리적인 10년 민간임대

강서 이안에서 시작하세요!

Complex Layout

강서 이안 단지안내

자연과 어우러진 혁신적인 단지 설계와 다채로운 커뮤니티

남향 위주의 쾌적한 단지 배치

채광과 통풍을 극대화한 혁신 설계로 쾌적한 주거환경을 선사합니다.

모집세대 (총 214세대 예정)

84A 38세대
59A 101세대
59C 53세대
44A 22세대

이미지를 클릭하시면
크게 보실 수 있습니다.

Floor Plan

강서 이안 세대안내

혁신적인 공간 설계와 세련된 인테리어의 완벽한 조화

84㎡A

SHARE & BALANCE

특별함을 더한 선물 같은 럭셔리 공간!

총 38세대

전용면적: 84.96㎡
기타공용: 68.81㎡
공용면적: 29.80㎡
계약면적: 183.57㎡
분양면적: 114.76㎡

FAQ

강서 이안 자주 묻는 질문

민간임대아파트와 관련하여 고객님들이 가장 많이 묻는 질문입니다.

Q. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

A. 네, 가능합니다. 강서 이안은 10년 장기 일반민간임대주택으로 만 19세 이상이면 청약통장 유무, 주택 소유 여부, 소득 수준과 관계없이 누구나 신청하실 수 있습니다.

Q. 취득세나 재산세 같은 세금 부담은 없나요?

A. 전혀 없습니다. 임대 거주 기간 동안 취득세, 재산세, 종부세 등 보유세 부담이 없으며, 건보료 인상 등의 불이익도 발생하지 않습니다. (연말정산 시 세액공제 혜택 가능)

Q. 거주 중 양도(전매)가 가능한가요?

A. 네, 가능합니다. 거주하시는 10년 동안 자유로운 지위권 양도(전매)가 가능하여 자금 운용이 매우 유연하고 합리적입니다.

Q. 10년 거주 후 분양전환 받을 수 있나요?

A. 10년 임대 기간 종료 후, 기존 임차인에게 분양 전환 우선권이 부여될 예정입니다. 10년간 시세 하락 걱정 없이 내 집처럼 거주하시고, 향후 주변 시세와 비교하여 분양 여부를 결정하시면 됩니다.

Q. 모델하우스 방문 및 상담은 어떻게 하나요?

A. 원활한 관람과 상세한 상담을 위해 100% 사전 예약제로 운영되고 있습니다. 홈페이지 내 '방문예약' 메뉴를 이용하시거나, 대표번호 1844-1203으로 전화 주시면 친절하게 안내해 드립니다.

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